Ogólne warunki
Rodzaj rynku:
Wtórny
Piętro:
1
Liczba pięter:
3
Liczba pomieszczeń:
12
Liczba lokali:
5
Powierzchnia brutto:
1076.4
Pow. działki:
2899.00 m2
Liczba miejsc parkingowych naziemnych:
20
Liczba miejsc parkingowych podziemnych:
20
Cena całk. z miejscami park.:
5,000,000.00 zł
Cena całk. z wszelkimi dodatkami:
5,000,000.00 zł
Dostępne od:
2019-06-30 00:00:00
Dostępne od dnia sprzedaży/wynajmu:
1 m-c
Przeznaczenie:
Przemysłowo/Produkcyjne
Pow. grunt.:
2899
Pow. magazynowa:
406.29
Liczba miejsc park.:
20
Teren ogrodzony:
Internet:
Woda:
Typ hali:
Murowana
Dojazd dla TIRów:
Parking dla TIRów:
Opis
2 certyfikaty: PZH, „gdański” (folia spożywcza, opak. szpitalne)
Na miejscu sortownia zużytej folii przerabianej na własny regranulat (granulacja w wyspecjalizowanej firmie zewnętrznej),
- możliwość rozbudowy obiektu o kolejne 380 m2 ,
- hale przystosowane do połączenia od zaraz i do zwiększenia produkcji (wysokość 6-8,5 m, odpowiednie moce przyłączeniowe (do 400 kV),
- mocne zbrojone fundamenty, odpowiednia wentylacja i naświetlenie, zaplecze socjalne)
- duża baza klientów własnych,
- kolejne kontrakty na 2019 rok
- WYSOKA STOPU ZWROTU Z INWESTYCJI (dane księgowe tylko w indywidualnych rozmowach)
Prezentowana nieruchomość została oddana w 2018 r..
* fundament budynku : monolityczny, lany, Beton B30 przemysłowy, zbrojony,
* ściany zewnętrzne : pustak pianobetonowy, ocieplenie styropian 15 cm, tynk zewnętrzny akrylowy, ściany wewnętrzne wyszpachlowane,
* konstrukcja: w ścianach nośnych wewnętrznych i zewnętrznych rdzenie żelbetowe podtrzymujące całą konstrukcje budynku i dachu (brak słupów wewnętrznych)
* dach: dwuspadowy, konstrukcja stalowa na dźwigarach stalowych projektowana indywidualnie, pokrycie- płyty „sandwichowe”
warstwowe z okładzin stalowych wypełnionych pianką.
Dodatkowo świetliki dachowe.
Budynek składa sie z:
- parteru
hala produkcyjna, hala magazynowa, pomieszczenia załadunku i wyładunku, suszarnie, pakowalnie,
pomieszczenia socjalne - szatnie, kuchnia, pokoje śniadań, natryski, wc
- I piętra
sala szkoleniowo - konferencyjna, audiowizualna, rzutniki, nagłośnienie,oświetlenie halogenowe, klimatyzacja, rekuperacja
przygotowana pod serwerownię,
- II piętra
pokoje sypialne dla kadry kierowniczej (przyjezdnej) lub pracowników.
Charakterystyka powierzchni.
- pow. zabudowy 924,40 m2,
- kubatura 5700,70 m3
- pow. całkowita 1076,40 m2
- pow. użytkowa 986,22 m2
- pow.. produkcyjna 340,12 m2
- magazynowa 406,29 m2
- I piętro
pow.. biurowa, sala szkoleniowa 66,70 m2
- II piętro
pom. socjalne (2 pokoje mieszkalne) 64,31 m2
Pomieszczenia wyposażone w wentylacje nawiewno – wywiewne (w tym ogrzewanie), klapy p-poż.
2 świetliki ponad dachem, duże okna doświetlające hale, oświetlenie – świetlówki, zgodne z normami,
Bramy wjazdowe – 2 szt,
wysokość 4,5 m, szerokość 3 m, na pilota
Hala o pow. 340 m2, posadzka przemysłowa(20 cm grubości, zbrojona, beton szlifowany)
wytłaczarka folii dmuchanej ATAĆ (bardzo energooszczędna), posiada mulatkę, aktywator, perforacje, szer. folii 90 cm
wysokość hali: 600 cm w szczycie 850cm,
Przemyśl, to przygraniczne miasto (dawniej wojewódzkie), ponad 60 tys. mieszkańców, położone w południowo-wschodniej części Polski. Nieruchomość znajduje się w odległości 1,5 km od wjazdu na obwodnicę miasta Przemyśla oraz 16 km od wjazdu na międzynarodową autostradę A4 i drodze krajowej prowadzącej z Unii Europejskiej na Ukrainę.
Nieruchomość znajduje sie na terenie dawnej Agencji Mienia Wojskowego, obecnie teren zakupiony przez prywatnych inwestorów.
Jest przebudowywany i rozwijany pod działalność produkcyjno –handlowo przemysłową.
Obiekt zlokalizowany jest praktycznie w centrum miasta, do nieruchomości prowadzi asfaltowa droga z dojazdem dla tirów, z utwardzonym i wybetonowanym placem manewrowym.
Lokalizacja ta już z natury daje niesamowite warunki dla działalności w samy mieście.
Za ogrodzeniem powstała Wojewódzka Stacja Pogotowia Ratunkowego, największy szpital miejski (dawny wojewódzki)jest klientem firmy, w odległości 300 m w linii prostej kolejny duży klient PGK- spółka miejska, dodatkowo hotele, restauracje , Straż graniczna, pralnie chemiczne należące do właściciela oferowanego obiektu. Wszystkie te firmy generują znaczący zysk już na miejscu.
Dodatkowo klientami są duże firmy prywatne z Podkarpacia.
Ze względu na swoje położenie jest idealnym miejscem, wykorzystanym już obecnie,
do obsługi klientów z Przemyśla oraz miast i gmin przygranicznych,
Bieszczad i dalej Rzeszowa oraz województwa podkarpackiego.
-
Opis budynku
Właściciel budynku:
prywatny
Nazwa budynku:
Budynek produkcyjno-usługowy
Rodzaj budynku:
Hala produkcyjna
Stan budynku:
Idealny
Rok budowy:
2018
Droga dojazdowa'):
Asfaltowa
Parking naziemny:
Ochrona:
Teren ogrodzony:
Prąd:
Kanalizacja:
-
Standard powierzchni
Wentylacja:
Klimatyzacja:
Okablowanie elektryczne:
Sieć komputerowa:
Zaplecze socjalne:
Zaplecze socjalne pod produkcję:
Wysokość składowania (m):
600
Plac manewrowy:
Posadzka:
Bezpyłowa
Świetliki:
Oświetlenie:
Szerokość bramy:
3
Wysokość bramy:
4.5
Ogrzewanie:
Przydział mocy energia elektryczna (KW):
400
-
Pozostałe
Materiał:
- Pustak
Dach:
- Blachodachówka
Standard:
- A+
Widok na::
- Inne budynki
Dostępne w okolicy::
- Żłobek, Bank, Plac zabaw, Restauracja, Hala sportowa, Szkoła, Szpital, Kościół, Sklep, Przedszkole, Gimnazjum, Rzeka, Przychodnia lekarska, Centrum handlowe, Park, Bocznica kolejowa, Apteka, Zabudowa niska, Fitnes, Bar
Komunikacja:
- Autobus
Długość działki:
- 61.00
Szerokość działki:
- 49.00
Wysokość pomieszczeń (cm):
- 600
Plan miejscowy:
- Brak planu miejscowego
Ciepła woda:
- Paliwa stałe, Inne, Bojler
Centralne ogrzewanie:
- Inne, CO własne
Ujęcie wody:
- Miejska na działce
Typ ulicy/drogi:
- Ruchliwa
Przeznaczenie budynku:
- Biurowy, Magazynowy, Mieszkalny, Usługowy, Handlowy, Przemysłowy/Produkcyjny
Kształt działki:
- Nieregularny
Ogrodzenie:
- Siatka
Ukształtowanie działki:
- Płaska
Zadrzewienie:
- Brak
Obecna zabudowa działki:
- Zabudowa magazynowa, Inna, Zabudowa produkcyjna
Umeblowanie:
- Możliwe
Odl. od centrum miasta [km]:
- 0.4
Pomieszczenie gospodarcze:
Ścianki działowe:
Open Space:
Otwierane okna:
Wentylacja wymuszona:
Telefon:
Liczba łazienek:
- 4
Liczba oddzielnych toalet:
- 4
Roczny podatek od nieruchomości:
- 8000
Powierzchnia biurowa:
- 69.91
Powierzchnia handlowa/usługowa:
- 816
Użytkowa pow. produkcyjna (m2):
- 746
Powierzchnia zabudowy:
- 924.4
Typ okien:
- PCV, Połaciowe
Oświetlenie dzienne:
Przeznaczenie:
- Magazynowe, Przemysłowo/Produkcyjne, Handlowo/Usłu
Centralna lokalizacja:
Magazyn ogrzewany:
Możliwość budowy:
Możliwość podziału:
Obsługa ciężarówek:
Wjazd z poziomu 0:
Liczba pokoi w mieszkaniach:
- 2
Pow. sal konferencyjnych:
- 69.91
Liczba mieszkań:
- 2
Lokalizacja
"Prawelski" Biuro Obrotu Nieruchomościamiul.Gałęzowskiego 6/18
35-074 Rzeszów
17 852 18 28
Sprzedaż obiektu oferta nr: 149/2609/OOS
/Podkarpackie/Przemyśl
Województwo:
Podkarpackie
Miejscowość:
Przemyśl
Ulica:
ul. Stanisława Leszczyńskiego
Pow. całk.:
1456 m2
Cena:
5 000 000 zł
Cena za m2:
3 434,07 zł
Tytuł władania:
Własnościowe
Rodzaj umowy:
Na wyłączność
Przemyśl, ul.Leszczyńskiego - do sprzedania nowoczesny zakład z produkcją foli, składający się z budynku o łącznej pow. 1076,40 m2, spełniającego wszystkie najbardziej restrykcyjne standardy BHP, Sanepid, p.poż, wykwalifikowani pracownicy (o umiarkowanych oczekiwaniach finansowych)
2 certyfikaty: PZH, „gdański” (folia spożywcza, opak. szpitalne)
Na miejscu sortownia zużytej folii przerabianej na własny regranulat (granulacja w wyspecjalizowanej firmie zewnętrznej),
- możliwość rozbudowy obiektu o kolejne 380 m2 ,
- hale przystosowane do połączenia od zaraz i do zwiększenia produkcji (wysokość 6-8,5 m, odpowiednie moce przyłączeniowe (do 400 kV),
- mocne zbrojone fundamenty, odpowiednia wentylacja i naświetlenie, zaplecze socjalne)
- duża baza klientów własnych,
- kolejne kontrakty na 2019 rok
- WYSOKA STOPU ZWROTU Z INWESTYCJI (dane księgowe tylko w indywidualnych rozmowach)
Prezentowana nieruchomość została oddana w 2018 r..
* fundament budynku : monolityczny, lany, Beton B30 przemysłowy, zbrojony,
* ściany zewnętrzne : pustak pianobetonowy, ocieplenie styropian 15 cm, tynk zewnętrzny akrylowy, ściany wewnętrzne wyszpachlowane,
* konstrukcja: w ścianach nośnych wewnętrznych i zewnętrznych rdzenie żelbetowe podtrzymujące całą konstrukcje budynku i dachu (brak słupów wewnętrznych)
* dach: dwuspadowy, konstrukcja stalowa na dźwigarach stalowych projektowana indywidualnie, pokrycie- płyty „sandwichowe”
warstwowe z okładzin stalowych wypełnionych pianką.
Dodatkowo świetliki dachowe.
Budynek składa sie z:
- parteru
hala produkcyjna, hala magazynowa, pomieszczenia załadunku i wyładunku, suszarnie, pakowalnie,
pomieszczenia socjalne - szatnie, kuchnia, pokoje śniadań, natryski, wc
- I piętra
sala szkoleniowo - konferencyjna, audiowizualna, rzutniki, nagłośnienie,oświetlenie halogenowe, klimatyzacja, rekuperacja
przygotowana pod serwerownię,
- II piętra
pokoje sypialne dla kadry kierowniczej (przyjezdnej) lub pracowników.
Charakterystyka powierzchni.
- pow. zabudowy 924,40 m2,
- kubatura 5700,70 m3
- pow. całkowita 1076,40 m2
- pow. użytkowa 986,22 m2
- pow.. produkcyjna 340,12 m2
- magazynowa 406,29 m2
- I piętro
pow.. biurowa, sala szkoleniowa 66,70 m2
- II piętro
pom. socjalne (2 pokoje mieszkalne) 64,31 m2
Pomieszczenia wyposażone w wentylacje nawiewno – wywiewne (w tym ogrzewanie), klapy p-poż.
2 świetliki ponad dachem, duże okna doświetlające hale, oświetlenie – świetlówki, zgodne z normami,
Bramy wjazdowe – 2 szt,
wysokość 4,5 m, szerokość 3 m, na pilota
Hala o pow. 340 m2, posadzka przemysłowa(20 cm grubości, zbrojona, beton szlifowany)
wytłaczarka folii dmuchanej ATAĆ (bardzo energooszczędna), posiada mulatkę, aktywator, perforacje, szer. folii 90 cm
wysokość hali: 600 cm w szczycie 850cm,
Przemyśl, to przygraniczne miasto (dawniej wojewódzkie), ponad 60 tys. mieszkańców, położone w południowo-wschodniej części Polski. Nieruchomość znajduje się w odległości 1,5 km od wjazdu na obwodnicę miasta Przemyśla oraz 16 km od wjazdu na międzynarodową autostradę A4 i drodze krajowej prowadzącej z Unii Europejskiej na Ukrainę.
Nieruchomość znajduje sie na terenie dawnej Agencji Mienia Wojskowego, obecnie teren zakupiony przez prywatnych inwestorów.
Jest przebudowywany i rozwijany pod działalność produkcyjno –handlowo przemysłową.
Obiekt zlokalizowany jest praktycznie w centrum miasta, do nieruchomości prowadzi asfaltowa droga z dojazdem dla tirów, z utwardzonym i wybetonowanym placem manewrowym.
Lokalizacja ta już z natury daje niesamowite warunki dla działalności w samy mieście.
Za ogrodzeniem powstała Wojewódzka Stacja Pogotowia Ratunkowego, największy szpital miejski (dawny wojewódzki)jest klientem firmy, w odległości 300 m w linii prostej kolejny duży klient PGK- spółka miejska, dodatkowo hotele, restauracje , Straż graniczna, pralnie chemiczne należące do właściciela oferowanego obiektu. Wszystkie te firmy generują znaczący zysk już na miejscu.
Dodatkowo klientami są duże firmy prywatne z Podkarpacia.
Ze względu na swoje położenie jest idealnym miejscem, wykorzystanym już obecnie,
do obsługi klientów z Przemyśla oraz miast i gmin przygranicznych,
Bieszczad i dalej Rzeszowa oraz województwa podkarpackiego.
- Rynek hipoteczny
- Wtórny
- Piętro
- 1
- Liczba pięter
- 3
- Liczba pomieszczeń
- 12
- Liczba lokali
- 5
- Powierzchnia brutto
- 1076.4
- Pow. działki
- 2899.00 m2
- Liczba miejsc parkingowych naziemnych
- 20
- Liczba miejsc parkingowych podziemnych
- 20
- Cena całk. z miejscami park.
- 5,000,000.00 zł
- Cena całk. z wszelkimi dodatkami
- 5,000,000.00 zł
- Dostępne od
- 2019-06-30 00:00:00
- Dostępne od dnia sprzedaży/wynajmu
- 1 m-c
- Przeznaczenie
- Przemysłowo/Produkcyjne
- Pow. grunt.
- 2899
- Pow. magazynowa
- 406.29
- Liczba miejsc park.
- 20
- Teren ogrodzony
- TAK
- Internet
- TAK
- Woda
- TAK
- Typ hali
- Murowana
- Dojazd dla TIRów
- TAK
- Parking dla TIRów
- TAK
- Właściciel budynku
- prywatny
- Nazwa budynku
- Budynek produkcyjno-usługowy
- Rodzaj budynku
- Hala produkcyjna
- Stan budynku
- Idealny
- Rok budowy
- 2018
- Droga dojazdowa')
- Asfaltowa
- Parking naziemny
- TAK
- Ochrona
- TAK
- Teren ogrodzony
- TAK
- Prąd
- TAK
- Kanalizacja
- TAK
- Wentylacja
- TAK
- Klimatyzacja
- TAK
- Okablowanie elektryczne
- TAK
- Sieć komputerowa
- TAK
- Zaplecze socjalne
- TAK
- Zaplecze socjalne pod produkcję
- TAK
- Wysokość składowania (m)
- 600
- Plac manewrowy
- TAK
- Posadzka
- Bezpyłowa
- Świetliki
- TAK
- Oświetlenie
- TAK
- Szerokość bramy
- 3
- Wysokość bramy
- 4.5
- Ogrzewanie
- TAK
- Przydział mocy energia elektryczna (KW)
- 400
- Materiał
- Pustak
- Dach
- Blachodachówka
- Standard
- A+
- Widok na:
- Inne budynki
- Dostępne w okolicy:
- Żłobek, Bank, Plac zabaw, Restauracja, Hala sportowa, Szkoła, Szpital, Kościół, Sklep, Przedszkole, Gimnazjum, Rzeka, Przychodnia lekarska, Centrum handlowe, Park, Bocznica kolejowa, Apteka, Zabudowa niska, Fitnes, Bar
- Komunikacja
- Autobus
- Długość działki
- 61.00
- Szerokość działki
- 49.00
- Wysokość pomieszczeń (cm)
- 600
- Plan miejscowy
- Brak planu miejscowego
- Ciepła woda
- Paliwa stałe, Inne, Bojler
- Centralne ogrzewanie
- Inne, CO własne
- Ujęcie wody
- Miejska na działce
- Typ ulicy/drogi
- Ruchliwa
- Przeznaczenie budynku
- Biurowy, Magazynowy, Mieszkalny, Usługowy, Handlowy, Przemysłowy/Produkcyjny
- Kształt działki
- Nieregularny
- Ogrodzenie
- Siatka
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Zadrzewienie
- Brak
- Obecna zabudowa działki
- Zabudowa magazynowa, Inna, Zabudowa produkcyjna
- Umeblowanie
- Możliwe
- Odl. od centrum miasta [km]
- 0.4
- Pomieszczenie gospodarcze
- TAK
- Ścianki działowe
- TAK
- Open Space
- TAK
- Otwierane okna
- TAK
- Wentylacja wymuszona
- TAK
- Telefon
- TAK
- Liczba łazienek
- 4
- Liczba oddzielnych toalet
- 4
- Roczny podatek od nieruchomości
- 8000
- Powierzchnia biurowa
- 69.91
- Powierzchnia handlowa/usługowa
- 816
- Użytkowa pow. produkcyjna (m2)
- 746
- Powierzchnia zabudowy
- 924.4
- Typ okien
- PCV, Połaciowe
- Oświetlenie dzienne
- TAK
- Przeznaczenie
- Magazynowe, Przemysłowo/Produkcyjne, Handlowo/Usłu
- Centralna lokalizacja
- TAK
- Magazyn ogrzewany
- TAK
- Możliwość budowy
- TAK
- Możliwość podziału
- TAK
- Obsługa ciężarówek
- TAK
- Wjazd z poziomu 0
- TAK
- Liczba pokoi w mieszkaniach
- 2
- Pow. sal konferencyjnych
- 69.91
- Liczba mieszkań
- 2
Sprzedaz
Wynajem
O Firmie
Kontakt
